Warszawa, Wilanów, ks. Prymasa Augusta Hlonda
Ostoja Wilanów, 2 pokoje, 52,25 m², dwustronne (wschód, zachód), loggia, prywatny park, blisko tramwaju.
Dwustronne mieszkanie z kuchnią z oknem, loggią i dostępem do prywatnego parku dla mieszkańców. Położone przy ul. Hlonda 2, na osiedlu Ostoja Wilanów, łączy wygodny układ z zielonym otoczeniem i bliskością komunikacji miejskiej.
Mieszkanie raczej do remontu, to propozycja dla osób, które chcą urządzić wnętrze według własnych potrzeb, w już zagospodarowanej części Miasteczka Wilanów.
UKŁAD I NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Mieszkanie o powierzchni 52,25 m² znajduje się na 2. piętrze czteropiętrowego budynku z 2009 roku.
Obejmuje:
- aneks kuchenny z własnym oknem połączony z pokojem dziennym,
- oddzielną sypialnię,
- łazienkę razem z wc,
- hol z dwiema bardzo pojemnymi szafami w zabudowie,
- loggię.
Okna pokoju dziennego i kuchni wychodzą na patio, w kierunku zachodnim, a sypialni, na wschód. Dwustronny układ ułatwia przewietrzanie mieszkania, a wysokość 2,85 m daje poczucie przestrzeni.
Pełna własność, czysta księga wieczysta, bez żadnych obciążeń.
STANDARD
Mieszkanie zostało wykończone przez dewelopera Fadesa w 2009 roku. W pokojach znajduje się deska barlinecka docyklinowania, ewentualny wymiany, w kuchni, łazience i holu - terakota. Okna drewniane.
Wszystkie media są miejskie. W budynku dostępny jest światłowód.
BUDYNEK I OSIEDLE
Zadbana, niska zabudowa, czysta klatka schodowa i tylko cztery mieszkania na piętrze. Budynek jest przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami i rodzin z małymi dziećmi.
W 2025 roku przeprowadzono prace remontowe obejmujące wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych i odmalowanie klatek schodowych.
Jednym z największych atutów Ostoi Wilanów jest prywatny park dostępny dla mieszkańców, z wejściem na chip. Tereny zielone, alejki spacerowe oraz osiedlowy strumień pozwalają odpocząć blisko domu.
LOKALIZACJA
Około 2 minuty spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych. Bliskość komunikacji miejskiej ułatwia codzienne dojazdy do innych części Warszawy.
Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe. W sąsiedztwie dostępne są sklepy, kawiarnie, restauracje, apteki i placówki medyczne, a w okolicy, szkoły, przedszkola oraz żłobki. Tuż obok znajduje się Świątynia Opatrzności Bożej.
OPŁATY I GARAŻ
Aktualne opłaty administracyjne przy jednej osobie, łącznie z miejscem postojowym, wynoszą około 612 zł miesięcznie.
Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest dodatkowo płatne - 60 000 zł. Garaż posiada odrębną księgę wieczystą.
Dla kogo?
Dla singla lub pary szukających przestronnego mieszkania dwupokojowego z loggią, dobrą komunikacją i dostępem do zieleni. Warto je rozważyć również przy zakupie z myślą o wynajmie.
Mieszkanie dostępne od 1 listopada 2026 r., natomiast do kontaktu i obejrzenia mieszkania zapraszam już teraz. Oferta dostępna tylko u nas :)
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.