warszawski, Mokotów, Warszawa, Willowa
Do wynajęcia lokal o powierzchni ok. 90 m² przy ul. Willowej, na Starym Mokotowie, przeznaczony na spokojną działalność biurową lub gabinetową.
Lokal znajduje się na wysokim parterze zadbanej, wyremontowanej przedwojennej kamienicy, posiada dostęp do ogrodu.
Układ pomieszczeń bardzo dobrze odpowiada działalności wymagającej kilku niezależnych gabinetów oraz reprezentacyjnej przestrzeni dla klientów. Lokal może sprawdzić się m.in. jako kancelaria prawna, biuro rachunkowe lub podatkowe, biuro doradcze, gabinet psychologa lub psychoterapeuty, fizjoterapia albo inna spokojna działalność profesjonalna.
Właściciel nie przewiduje wynajmu lokalu na cele mieszkaniowe.
UKŁAD LOKALU
– pokój/gabinet: ok. 21 m²,
– pokój/gabinet: ok. 17,1 m², ekspozycja południowa, od strony ogrodu,
– pokój/gabinet: ok. 17,4 m², ekspozycja północna, od strony ul. Willowej,
– oddzielna kuchnia z jadalnią: ok. 15,4 m²,
– łazienka: ok. 4,7 m²,
– druga łazienka: ok. 2,6 m²,
– przestronny hall: ok. 11,6 m², który może pełnić funkcję recepcji lub poczekalni.
Kuchnia oraz obie łazienki są wyposażone. Pozostałe pomieszczenia są nieumeblowane, dzięki czemu przyszły najemca może zaaranżować je odpowiednio do charakteru prowadzonej działalności.
Lokal jest w dobrym stanie technicznym i gotowy do rozpoczęcia działalności bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu. Wszystkie media miejskie.
Dodatkowym atutem jest dostęp do ogrodu, rzadko spotykany w lokalach tego typu na Starym Mokotowie.
Willowa to jedna z najbardziej charakterystycznych i prestiżowych ulic Starego Mokotowa. Kameralna, przedwojenna zabudowa oraz spokojne otoczenie dobrze odpowiadają działalności kancelaryjnej, doradczej i gabinetowej.
Kamienica jest zadbana i po remoncie, z elegancką elewacją oraz reprezentacyjną klatką schodową.
W pobliżu znajdują się m.in. Park Morskie Oko, Park Szustrów i Park Promenada, restauracje, kawiarnie oraz liczne punkty usługowe. W niewielkiej odległości znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, zapewniające wygodny dojazd zarówno pracownikom, jak i klientom.
WARUNKI NAJMU
– czynsz najmu: 6 200 zł/miesiąc,
– opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na wodę i ogrzewanie: 1 720 zł/miesiąc,
– energia elektryczna dodatkowo według zużycia,
– kaucja: 10 000 zł,
– lokal dostępny od zaraz.
Właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT.
Właściciel poszukuje najemcy prowadzącego spokojną działalność biurową, kancelaryjną, doradczą lub gabinetową, niepowodującą uciążliwości dla mieszkańców budynku.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu.
Wynagrodzenie biura nieruchomości: 50% kaucji netto + VAT 23%, płatne jednorazowo przy zawarciu umowy najmu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
