Warszawa, Ursynów, Melchiora Wańkowicza
Na sprzedaż mieszkanie o funkcjonalnym układzie, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną oraz trójstronną ekspozycją, bardzo dobrze doświetlone o powierzchni 61,70 m², położone na 4. piętrze w 8-piętrowym budynku (kaskadowy) z 2006 roku, tuż przy wejściu do metra Kabaty.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
salon z aneksem kuchennym, ok. 30 m²;
sypialnia oraz wydzielony gabinet z oknem, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego lub miejsca do pracy;
łazienka z prysznicem;
przedpokój;
duży, dobrze nasłoneczniony balkon od strony południowej, umożliwiający aranżację strefy wypoczynkowej.
Układ stanowi praktyczną alternatywę dla klasycznego mieszkania 3-pokojowego.
STANDARD I WYKOŃCZENIE:
- aneks kuchenny + łazienka: terakota
- sypialnia + gabinet : wykładzina dywanowa.
Wysokość pomieszczeń: 270 cm.
Klimatyzacja.
Szafa wnękowa w salonie (zintegrowana ze ścianą), duża szafa w sypialni, zabudowa łazienkowa (pralka + miejsce na środki), półki w gabinecie (możliwość demontażu).
Na wyposażeniu: zmywarka (45 cm), piekarnik, płyta ceramiczna, lodówko-zamrażarka, wyciag. Lokal do odświeżenia - według preferencji nowego właściciela.
EKSPOZYCJA:
salon i balkon: południe (widok w kierunku Lasu Kabackiego oraz skrzyżowania al. KEN i ul. Wąwozowej);
sypialnia: północ;
gabinet: wschód.
Budynek z 2006 roku:
Duża winda dostępna z poziomu 0, brak barier architektonicznych (wejście bez stopni).
Przestronna klatka schodowa, 6 mieszkań na piętrze.
Budynek monitorowany, z ochroną fizyczną w godzinach 8:00-20:00. Poza tym monitoring z możliwością szybkiej interwencji na zgłoszenie mieszkańców.
Do dyspozycji mieszkańców wózkarnia / rowerownia na poziomie 0 oraz zaciszne patio.
STAN PRAWNY:
- pełna własność, uregulowany grunt możliwość zakupu na kredyt (również miejsca i komórka);
- księga wieczysta dla mieszkania;
- osobna księga wieczysta dla: 2 miejsc postojowych oraz komórki lokatorskiej.
DODATKOWE INFORMACJE:
Czynsz administracyjny: 1169 zł (dla 2 osób, z dwoma miejscami postojowymi i komórką);
Dwa miejsca postojowe o pow. 12,7 m² każde z miejsc, komórka lokatorska 5,2 m² - cena 130 000 zł. (zakup obligatoryjny);
Lokal mieszkalny o pow. 61,70 m² - cena 1 230 000 zł. W cenie pozostaje pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach, z wyjątkiem: roślin oraz telewizora w sypialni;
Cena łączna: 1 360 000 zł.
LOKALIZACJA : Mieszkanie położone przy ul. Wańkowicza, na Kabatach, jednej z najbardziej uporządkowanych i wygodnych części Ursynowa. Bezpośrednio przy budynku znajduje się wejście do stacji metra Kabaty, co zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy. W najbliższym otoczeniu pełna infrastruktura miejska: sklepy (m.in. Żabka, Piekarnia Putka) restauracje, kawiarnie, punkty usługowe szkoły i przedszkola (publiczne i prywatne). W odległości kilku minut spacerem znajduje się Las Kabacki, idealne miejsce do rekreacji, spacerów i jazdy na rowerze. Lokalizacja łączy bardzo dobrą komunikację miejską z dostępem do terenów zielonych i spokojnym charakterem dzielnicy.
DLA KOGO singiel, para (komfort + praca zdalna), rodzina z 1 dzieckiem.
Dostępne od zaraz.
Zapraszam do obejrzenia, klucze w biurze. Kontakt Aneta Sztachera-Wanko, tel. 503 177 856.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
