Warszawa, Śródmieście, Kopernika
Unikalna oferta! Dwa sąsiadujące mieszkania w samym sercu Śródmieścia – idealne do połączenia w jeden duży lokal o powierzchni 109,30 m².
Tuż przy Nowym Świecie i Foksal – ścisłe centrum, a jednocześnie spokojna, zielona okolica.
O ofercie:
️ Dwa lokale: 49,30 m² i 59,90 m² – na jednym poziomie, 1. piętrze.
️ Możliwość aranżacji dużego, komfortowego mieszkania, kancelarii lub biura.
️ Dwa balkony typu loggia, ekspozycja okien na wschód i zachód.
️ Przynależne piwnice: 3,43 m² i 3,30 m².
️ Budynek z 1962 roku, zadbany, z przestronnym wejściem i windą z poziomu „0”.
Mieszkanie 59,90 m² (zachodnia ekspozycja, loggia)
Układ: osobna, widna kuchnia, łazienka z WC, przestronny hol, dwa ustawne pokoje.
Loggia, piwnica 3,43 m².
Obecnie: wynajmowane na cichą działalność biurową – możliwość przejęcia najmu lub własnej aranżacji.
Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo z założoną księgą wieczystą, brak przeszkód przy zakupie na kredyt i przez obcokrajowców.
Opłata eksploatacyjna: ok. 800 zł/m-c.
Mieszkanie 49,30 m² (wschodnia ekspozycja, loggia)
Układ: osobna, widna kuchnia, pokój dzienny z wyjściem na loggię (ok. 4 m²), sypialnia, łazienka z WC, hol z szafą wnękową.
Wykończenie: po gruntownym remoncie, wysokiej jakości materiały – włoskie meble kuchenne z zabudową sprzętu Miele, ręcznie malowane płytki w łazience, dębowy parkiet w pokojach, charakterystyczne czarne drzwi w zabudowie dziennej.
Stan: mieszkanie używane okazjonalnie, nigdy nie wynajmowane.
Stan prawny: pełna własność, czysta księga wieczysta, bez obciążeń.
Przynależność: piwnica 3,30 m².
Opłata eksploatacyjna: ok. 760 zł.
Oba mieszkania znajdują się na tym samym piętrze, drzwi w drzwi, co pozwala w prosty sposób połączyć je w jeden większy lokal o łącznej powierzchni 109,30 m². Najbardziej praktyczne rozwiązanie to wykonanie otworu drzwiowego w ścianie działowej między przedpokojami obu mieszkań — dzięki temu uzyskujemy funkcjonalny układ z wygodną komunikacją i czytelnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.
Po połączeniu przyszły właściciel może zaaranżować przestrzeń jako:
- duże mieszkanie rodzinne z dwiema łazienkami i dwoma balkonami,
- komfortowe mieszkanie z wydzielonym gabinetem, kancelarią lub pracownią,
- lokal inwestycyjny z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych części (np. mieszkanie + biuro).
Technicznie jest to łatwe do wykonania — ściana między przedpokojami jest działowa, przebicie nie wymaga skomplikowanych prac konstrukcyjnych (wymagane jest jedynie zgłoszenie w administracji).
Lokalizacja:
ok. 100 m do przystanków autobusowych (Nowy Świat)
ok. 250 m do stacji metra Nowy Świat-Uniwersytet
W pobliżu: Pałac Staszica, UW, Pałac Prezydencki, Hotel Bristol, Zamek Królewski.
Park Kazimierza Beyera i najlepsze kawiarnie, restauracje i sklepy na wyciągnięcie ręki.
Kontakt: Aneta Sztachera-Wanko, tel. +48 503 177 856
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
